여당 총선참패, 부동산 시장엔 어떤 영향
•총선 이후 부동산 시장은 당분간 소강 상태 지속할 것이라는 전망 많음. 여당이 참패하면서 윤석열 정부의 부동산 정책엔 제동이 걸릴 가능성
🤔현 상황
•총선 이후에도 집값 흐름에는 큰 변화가 없을 것이라는 관측 지배적
📊현시점 전국 아파트 매매 가격 지수
•전주 대비 0.01% 내리며 20주 연속 하락
•수도권은 0.01% 오르며 19주 만에 상승으로 전환했지만 지방이 0.03% 내리며 하락세를 지속
•5대 지방 광역시 0.04%, 세종 0.14% 내림
•서울 아파트 매매 가격만 지난주 0.03% 오르며 3주 연속 상승
📈전망은?
•금리 인하가 예상보다 지연될 가능성이 커 수요자들의 관망세가 이어질 것으로 전망
•야당 압승으로 규제 완화 입법 불투명
•장기적으로 주택 공급 차질시 집값이 불안정해질 수 있다는 전망도 나옴
💡
정부는 연초 '1·10 대책'을 통해 안전진단 없이도 재건축에 착수할 수 있도록 하고, 재개발의 경우 노후도 요건(30년 넘은 건물이 차지하는 비율)을 67%에서 60%로 낮추겠다고 발표하는 등 대대적인 재개발·재건축 규제 완화를 약속함
•전반전인 거래 부진과 맞물려 전셋값은 상승 기조를 이어갈 것으로 전망
