장동건 아파트 보유세 반토막! 실화냐?
배우 장동건·고소영 씨 부부 아파트 '더펜트하우스 청담'(사진, 공시가격 164억) 보유세가 올해 1억 9천만원으로 추정됨. 공시가격 163억이던 2021년 당시 보유세 3억 5천만 원의 54%에 불과
📖용어 설명
• 공시가격 : 보유세(재산세, 종합부동산세), 건강보험료의 부과 기준
• 현실화율 : 공시가격÷시세 X 100%
• 공시가격 실제 시세 반영률이 70%라면, 공시가격 7억인 집의 실제 가격은 10억
⚡주목되는 이유
• 윤석열 정부는 최근 공시가격이 높아지며 주택보유자의 세금 부담이 커졌다며 공시지가 현실화 계획 폐지 발표
• 집 한 채 가진 사람들도 보유세가 두 배로 증가했음을 근거로 듦
• 장동건 씨 아파트의 경우는 그 반대로 나타남
✔️장동건 아파트만 그런거 아냐?
• 2024년 강남 고가 아파트 공시가격 상승했음에도 보유세는 2021년에 비해 이미 절반 수준
• 고가 주택일수록 올해 공시가격 현실화 목표치와 실제 시세 반영률 간 차이 큼
• 공시가격 현실화율 목표치 낮췄는데도 오히려 시세 반영률과 괴리 커짐
• 올해 정부가 정한 공시가격 현실화율 목표치와 실제 시세 반영률 차이 무려 4.6%p
🤔결론
• 공시지가 현실화 계획 폐지에 앞서 정부 목표치와 실제 시세 반영률 차이 좁히려는 정책부터 마련할 필요
