아파트 단지에 하자 6만건, 국내 사례 맞나?
•입주 한 달밖에 안 남은 전남 무안의 830가구 아파트 단지에서 5만 8천여 건의 하자 발견.(사진) 아파트 하자 문제가 자꾸 발생하는지 구조적 원인 짚어봄
❓무슨 일이야
•무안 힐스테이트 오룡 약 5만8000건 하자 접수(=가구당 70건)
•주민들 불안에 떨며 입주 거부, 군청 역시 인허가 내주지 않겠다는 입장
•국내 4위 건설사인 현대엔지니어링이 공사 총괄한 단지여서 더욱 불가사의
🏢현대엔지니어링의 변명
①외벽 비스듬히 기운 모습
👈당초 1~2층은 콘크리트에 석재를 추가 시공하는 것으로 설계, 나중에 설계에서 석재가 빠지면서 단차 생김. 그 단차를 없애기 위해 연결 부위 사선으로 처리한 것
👉🏻전직 건설사 현장소장 "골조 공사가 끝날 때까지 설계가 바뀐 것을 몰랐다는 것은 납득하기 어려움"
②창틀과 바닥 밀착되지 않아 위층과 아래층 뚫림
👈창호 시공 과정에서 콘크리트 접합부 다듬지 않아 틈이 생긴 것, 재시공 예정
③•복도 벽면 울퉁불퉁, 욕실 벽 폐기물로 채움
👈현장에 여러 사정 있었음
🤷🏻건설 하자 문제, 왜 끊이지 않을까?
•건설 업계의 고질적 최저가 입찰
•불법 하도급 관행
👉🏻발주처가 비용 절감 최우선으로 하는 탓에 건설사들은 공사비 후려쳐 일감 따낸 후, 전문성 없는 업체에 하청을 맡김
•국토교통부 점검 결과 전국 건설 현장 108곳(37%)에서 불법 하도급 적발
•현장 관리직조차 70%는 계약직이라 책임감을 기대하기 어려움
